Wolke 2
Die „Wolke 2“ ist ein Projekt der Baugemeinschaft Wolkenheim im Neubaugebiet Rote Wand am Killesberg Stuttgart.
Das nachhaltige und energieeffiziente Mehrfamilienhaus in Massivholzbauweise mit flexiblem Grundrisskonzept wird im Herbst 2025 fertiggestellt werden. Die Baugemeinschaft besteht aus Familien, Paaren und Einzelpersonen, die sich darauf freuen, weitere Mitglieder in die Gemeinschaft zu integrieren.
Entworfen und ausgeführt wird das Gebäude von dem erfahrenen Stuttgarter Architekturbüro heinemeyer beck, das wertige standardisierte Gestaltung und individuelle Ausbauwünsche zukunftsfähig auslotet und umsetzt. Das Objekt wird aus Mitteln des Stuttgarter Klima-Innovationsfonds gefördert und von der Fachgruppe Architektur der Staatlichen Akademie der bildenden Künste Stuttgart wissenschaftlich in Hinblick auf Nachhaltigkeit begleitet.
Mitmachen?
Verfügbare Wohnungen
Durch Veränderungen in der Zusammensetzung der Baugemeinschaft sind Wohneinheiten frei geworden, für die wir geeignete Interessent*innen suchen.
Die Wohneinheiten befinden sich im besonders attraktiven 3.Stock, sowie mit großzügiger Terasse im EG, und können in Konfiguration, Grundriss und Ausstattung noch ganz individuell angepasst werden.
Die zur Verfügung stehenden Wohneinheiten 3.2, 3.3, und 0.1 bieten wir alsWohnung Killesbergblick mit 79,5 m2 (+ Loggia 9,3 m²) (vergeben),
Wohnung Rote Wand mit 71,5 m2 ( + Loggia 9,5 m²)
Killesberg Studio mit 43,5 m2
Wohnung Südlage mit 109,7 m2 ( + Loggia 10,2 m²) und
Gartenwohnung Killesberg mit 78,5 m²( + Terrasse 46,8 m²) an.
Die Interessent*innen stellen sich der Baugemeinschaft vor, welche über die Vergabe gemeinschaftlich entscheidet.
Interesse? Kontakt:
interessenten[at]wolkenheim-stuttgart.de
Wohnung Rote Wand
2-3 Zimmerwohnung
(Wohneinheit 3.3)
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen Lage im 3.OG und einem bezaubernden Panorama ins Grüne. Die nach Süden ausgerichtete, großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein imposantes Südfenster, ausgestattet mit Festverglasung und einer komfortablen Sitzbank, gewährt den Blick über den Park zur Roten Wand.
Lichtdurchflutete Räume entstehen durch bodentiefe Fenster und die Option auf raumhohe Türen.
Die durchgängige Deckenhöhe von 2,70 m unterstreicht den Eindruck von Geräumigkeit.
Die Zahl und Aufteilung der Zimmer (2 oder 3 Zimmer) ist frei gestaltbar und kann – mit Hilfe unserer Architekten – nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausgerichtet werden.
Im Überblick:
Wohnfläche gesamt 71,5 m²
inkl. 9,5 m² Loggia
(50% angerechnet auf Wohnfläche)
1 Bad
1 Kellerabteil
aktueller Kostenstand 645.000 €
Zzgl. Stellplatz
Killesberg Studio
1 Zimmerwohnung
(Wohneinheiten 3.2)
Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung bietet auf 43,5 qm im 3.OG viele Möglichkeiten.
Die bodentiefen Fenster mit Ostausrichtung sorgen für einen lichten Wohnbereich.
Clevere Raumaufteilung und durchdachte Einrichtungslösungen können den verfügbaren Platz maximieren und eine überraschend großzügige Atmosphäre schaffen.
Trotz der kompakten Größe überzeugt die Wohnung mit einem geschickten Grundriss, der Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint.
Im Überblick:
Wohnfläche gesamt 43,5 m²
1 Bad
1 Kellerabtei
aktueller Kostenstand 351.000 €
Zzgl. Stellplatz
Wohnung Südlage
3-5 Zimmerwohnung
(Wohneinheiten 3.2+3.3)
Diese Wohnung besticht durch ihre Südlage und einen schönen Blick ins Grüne. Die großzügige Loggia ist nach Südosten ausgerichtet. Ein großes Südfenster ermöglicht mit Festverglasung und einer integrierten Sitzbank einen freien Blick auf den Park Richtung Rote Wand. Bodentiefe Fenster und die Möglichkeit raumhohe Türen einzubauen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Aufgrund einer Deckenhöhe von durchgehend 2,70m ist die Wohnung geräumig ausgestaltet. Die Zahl und Aufteilung der Zimmer ist zu großen Teilen frei gestaltbar und kann – mit Hilfe unserer Architekten – nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen ausgerichtet werden. Erste Beispiele für eine mögliche Raumaufteilung finden Sie anbei.
In beiden Wohneinheiten (3.2 sowie 3.3) ist jeweils ein Bad und eine Küche angelegt, die nach eigenem Bedarf als solche ausgestaltet oder auch als anderweitige Räume genutzt werden können.
Im Überblick:
Wohnfläche 109,7 m²
+ 10,2 m² Loggia
1-2 Bäder
2 Kellerabteile
aktueller Kostenstand 995.000 €
Zzgl. Stellplatz
2-3 Zimmerwohnung
(Wohneinheit 0.1)
Gartenwohnung Killesberg
Die Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren attraktiven Grundriss und die großzügige Terrasse mitten im Grünen.
Nach Osten ausgerichtet erweitert die Terrasse die Wohnung durch ein weitläufiges, veritables „Outdoor-Wohnzimmer“.
Gemäß individuellen Wünschen und Bedürfnissen ist die Raumaufteilung – mit Hilfe unserer Architekten – noch frei gestaltbar. Details zu den Grundrissvarianten 2- oder 3-Zimmerwohnung hier m Exposee (Link unten).
Das Bad der Wohnung kann dabei in diesen Varianten flexibel kompakt oder großzügig angelegt werden.
Die luxuriöse Deckenhöhe von durchgehend 2,70 m macht die Wohnung geräumig und großzügig.
Im Überblick:
Wohnfläche 78 m²
+. 44 m² Terrasse, bzw. Freifläche
1 Bad
1 Kellerabteil
aktueller Kostenstand 691.000 €
Zzgl. Stellplatz
Wohnung Killesbergblick
2-3 Zimmerwohnung
(Wohneinheiten 3.7+3.1)
Diese Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf den Killesbergpark und das Weltkulturerbe Weissenhofsiedlung. Diese Wohnung im 3.OG bietet einen wunderschönen Blick auf den Killesbergpark und liegt in
unmittelbarer Nähe zum Weltkulturerbe Weissenhofsiedlung.
Die Wohnung kann dank des flexiblen Grundrisskonzeptes
jederzeit auch in zwei Wohneinheiten geteilt werden.In beiden Wohneinheiten (3.7 sowie 3.1) ist jeweils ein Bad und eine Küche angelegt, die nach eigenem Bedarf als solche ausgestaltet oder auch als anderweitige Räume genutzt werden können. Bodentiefe Fenster und die Möglichkeit raumhohe Türen einzubauen sorgen für helle Räumlichkeiten. Aufgrund einer großzügigen Deckenhöhe von durchgehend 2,70m ist die Wohnung geräumig ausgestaltet
Im Überblick:
Wohnfläche 79,5 m²
+ 9,4 m² Loggia
2 Bäder
2 Kellerabteile
aktueller Kostenstand 775.000 €
Zzgl. Stellplatz
Die Baugemeinschaft besteht aus Familien, Paaren und Einzelpersonen, die sich darauf freuen, weitere Mitglieder in die Gemeinschaft zu integrieren. Als nichtkommerzielles Projekt werden Investoren- und Maklerzuschläge vermieden, durch die bereits erbrachte Eigenleistung findet sich ein hoher Anteil an nachhaltiger Gestaltung und Materialität im umgesetzten Mehrfamilienhaus wieder.
Gemeinschaft
Neben den individuellen Wohnungen, Erschließungs- und Abstellräumen sind Treff- und Kommunikationspunkte als Gemeinschaftsbereiche mit unterschiedlichem Charakter für die kollektive und individuelle Nutzung vorgesehen. Dazu gehören die Orangerie mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, eine Dachterrasse und eine Werkstatt.
Flexible Grundrisse
Flexible, der Lebenssituation anpassbare Grundrisse ermöglichen „atmende“ Wohnräume. Ein nachhaltiges Wohnen zeigt sich an einem zukunftsfähigen Gebäude, das auf Veränderungen reagieren kann. Eine bewusst flexible Grundstruktur im Grundriss ermöglicht es, die Wohnungen den individuellen Wohnbedürfnissen, entsprechend den sich dynamisch verändernden Familien- und Haushaltsstrukturen, anzupassen und im Laufe des Lebens umzugestalten.
Nachhaltig
Wir verwenden zum Bau weitgehend nachwachsende Rohstoffe und reduzieren energieaufwendige Baustoffe. Mit einer massiven Holzbauweise wird das im Holz gespeicherte CO2 mindestens für die Lebensdauer des Gebäudes gebunden und selbst danach ist die Verwertung wesentlich ressourcensparender.
Die Hauptsäule des Energiekonzeptes ist eine ganz neue Generation von Sonnenkollektoren (SOLINK), bei denen die Gewinnung von Strom über Photovoltaik und die Gewinnung von Wärme über Sole-Luft-Wärmetauscher in kombinierten Kollektoren erfolgt. Dadurch erreichen wir die Effizienz von Erdreich-Wärmepumpen, obwohl der Baugrund nicht für Erdwärmesonden geeignet ist. Das Gebäude unterschreitet den Primärenergiebedarf um 27 % und den Transmissionswärmeverlust um 26 % – eine energetische Spitzenleistung, die für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt. Im Gegensatz zu konventionellen Bauweisen, die für den KfW-40-Standard oft synthetische, erdölbasierte Dämmstoffe einsetzen, haben wir uns entschieden, auf natürliche Baustoffe zu setzen. Massivholz und Zellulosedämmung bieten eine herausragende Balance zwischen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, aber sie erreichen nicht das maximal mögliche Dämmniveau, das zur Erfüllung der KfW-40-Anforderungen nötig wäre.
Stuttgart Killesberg
Stuttgart Killesberg ist ein Stadtteil im Norden von Stuttgart und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer grünen Umgebung. Der Killesberg Park ist einer der größten und schönsten Parks in der Stadt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Bereich ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt (U-Bahn 5, Busse 44 + 43).Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Quartier Rote Wand
Das Quartier „Rote Wand“, ein Areal mit einer Gesamtfläche von rund 6.700 m², wurde 2019 von der Stadt Stuttgart zur Vergabe ausgelobt. Auf Basis eines städtebaulichen Entwurfes wurde ein verbindlicher Bebauungsplan festgelegt. Entlang der Straße Am Kochenhof sieht dieser Bebauungsplan eine Häuserzeile, die sogenannten „Minimalhouses“ sowie in der zweiten Reihe die sogenannten „Wolkenhäuser“ vor. Sozial orientierte Wohnformen mit innovativen Wohnkonzepten, einer klimaneutralen und ökologischen Umsetzung sowie hohem gestalterischen Anspruch sind erklärte Ziele dieser Gesamtplanung.
Zwei Baugemeinschaften (für zwei der „Wolkenhäuser“) und ein Ankerinvestor konnten die Vergabe erfolgreich für sich entscheiden. Durch das Aussteigen des bisherigen Ankerinvestors aus dem Projekt, hatte sich die Planungsphase verzögert. Die beiden Baugemeinschaften hatten daraufhin unabhängig die jeweiligen Grundstücke von der Stadt Stuttgart erworben und den Bau begonnen. Die Stadt ist für die Umsetzung der weiteren Quartiersplanung mit neuen Investoren im Gespräch.
